金隅龙顺成文化创意产业园

金隅龙顺成文化创意产业园根据企业所在行业、办公人数、需求面积大小、价格预算、位置要求、装修要求、人均面积、租赁急迫情况等因素选择适合的办公室。金隅龙顺成文化创意产业园精准定位为服务于行政商务、大型会议、企业发展展览等多种功能为一体的集团总部管理基地。。 为企业提供全方位、立体的、个性化的一站式服务，包括：企业孵化、信息服务、融资服务、人才服务、市场服务、知识产权服务、政策咨询服务、工商税务服务、会议会务服务、商务及餐饮出行等其他公共配套服务。

技术参数：

办公楼总建筑面积： 5227.8㎡

楼层： 地上5层，可出租2-5层

标准层面积(产证面积)： 2层1219.63㎡;3-4层1045㎡; 5层1219.63㎡

使用率： 75%-80%，具体以测绘报告为准

交付状态： 公区精装，室内毛坯

标准层净高：管线底2.9米，板底3.7米，梁底3.2米

楼板承重管： 200公斤/平方米

电梯数量(客梯/货梯)： 3部，客梯2部，货梯1部

空调系统： 四管制

办公区域电力供应量： 130瓦/平方米

供电方式： 10千伏双路双电源供电

通讯运营商： 联通、移动、电信，5G覆盖

是否可注册：

是否涉外：否

地址：北京市东城区永外大街64号

付款方式：押3付1

付款方式：面议

基本租期：2-3年

租金：来电面议

预约看房电话：13501254714张经理

金隅龙顺成文化创意产业园交通指引：

地铁：双线地铁直达，步行2分钟即可到达 地铁8号线、14号线换乘站- -永定门外站

驾车：中轴线非遗IP文创园，紧邻南二环永 定门，便捷通达全城;距CBD商务区及丽泽商务区约10-15 分钟，距离金融街商务区、东二环商 务区、亦庄商务区约20分钟

航班：14号线零换乘连接丽泽城市航站楼， 30分钟直达大兴国际机场

入驻流程：

1、确认租户身份，审验以下材料：

1.1入住通知书(经营公司开具，收回存档)

1.2租金结算证明(经营公司开具，收回存档)

1.3租赁合同原件及复印件(复印件存档)

1.4租户营业执照原件及复印件(复印件存档)

1.5公司法人及负责人身份证原件及复印件、联系电话(设计表格，进行登记，身份证复印件存档)

2、发放并说明相关资料、签署相关协议

2.1向客户说明并发放«住户手册»、申请装修程序(装修手册4、5页)

2.2签收«管理规约»承诺书

2.3签署«防火安全责任书

2.4签署«供暖协议»，一式两份，存档一份，客户留存一份

3、进行资料登记，发放并填写相关表格，资料整理存档

3.1客户基本情况登记表(现场登记)

3.2办公室人员资料登记及办理出入证申请表(发放空表)

3.3固定车位申请表

3.4报装电话、宽带申请表

3.5将应收资料整理存档

二、 办理结算：

1、工作人员确认物业服务费的交纳数额，收回交款凭证。如果客户尚未缴纳物业费，财务人员现场收取物业费后，办理后续手续。

2、按照供暖协议约定，收取供暖费

3、工作人员开具验楼通知单(设计表格)

三、验楼：

1、工作人员收回验楼通知单，带领客户进入验房程序

2、客服工作人员领取楼宇钥匙，协同工程部人员带领客户到现场验房

3、根据«验楼单»所列项目，带领客户逐项核查，并进行现场操作和讲解，确认水、电、气表底数，客户需在验楼单上签字确认。如有不合格项目，填写返修单，交承建方返修。

4、验收合格后，客服人员移交楼宇钥匙、电卡、水卡、并填写«钥匙签收及楼宇接收确认单»

四、装修管理：

1、工作人员向客户呈交«装修手册»，解释并说明装修管理程序及规定，记录客户装修特殊要求。

2、根据客户提交的装修申请，进行装修登记，签署相关协议，交纳相关费用。

3、客户需要提交的材料，参照装修手册规定。

4、进行装修巡查及现场监管。

5、客户装修过程中水、电、气等管线改造，必须报工程部书面同意。

常见问题：

Q：请问你们的服务会收取服务费或中介费吗?

A：我们里以用户体验为核心原则，我们承诺对客户全部免费服务，无中介费，无差价。

Q：你们网站的图片都是真实的吗?

A：所有房源图片均有专业摄影师现场拍摄，真实可靠。

Q：除了租办公室，你们还提供其他服务吗?

A：除了租赁选址，金隅龙顺成文化创意产业园 秉持“追求卓越、臻于至善”的服务宗旨，凭借完善的质量体系、科学的管理流程、高效的运行机制，为客户提供细致周到的物业服务。未来，文创园将以京作红木家具非遗历史传承为核心，以龙顺成京作非遗博物馆为载体，通过综合性非遗体验空间实现向会议、论坛、展览、活动场地功能转换，在进一步提升南中轴文化氛围的同时不断探索提升空间效益。